ダイアパレス琴似第2

  • 北海道札幌市西区琴似一条四丁目

  • 函館本線 / 琴似駅 徒歩2分

  • 1984年築 / 6階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

34.1
割高

推定相場価格より16.4%割高

販価
1,998万円
39.4万円/㎡
相場
1,716万円
33.8万円/㎡
1,185
1,539
1,893
2,248
AI査定結果
推定相場価格
1,716万円
33.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,539万円〜1,893万円
30.3万円/㎡〜37.3万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス琴似第2
1,998万円（39.4万円/㎡）/ 2階 / 50.76㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は29.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/191,998万円39.4万円2階 50.76㎡ 2LDK南西
2025/10/171,590万円29.7万円1階 53.58㎡ 2LDK南西
2025/08/281,180万円23.2万円2階 50.76㎡ 2LDK南
2025/04/131,680万円31.4万円1階 53.58㎡ 2LDK南西
2024/03/18630万円18.4万円3階 34.29㎡ 1DK-
2023/11/251,600万円32.1万円3階 49.89㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は33.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/19
ダイアパレス琴似第2
札幌市西区琴似一条四丁目
琴似駅2分 1,998万円39.4万円50.76㎡2LDK2階 / 6階建 南西1984年26戸RC
2025/07/27ライオンズマンション琴似第2
札幌市西区琴似二条六丁目
琴似駅3分 1,380万円29.5万円46.72㎡2DK5階 / 10階建 南東1983年56戸RC
2025/10/17バームハイツ琴似
札幌市西区琴似一条一丁目
琴似駅4分 1,899万円34.5万円55.08㎡2LDK4階 / 11階建 南西1983年60戸SRC
2025/11/30アルファコートニジュウヨンケン3・5
札幌市西区二十四軒三条五丁目
二十四軒駅3分 1,990万円37.1万円53.68㎡2LDK2階 / 9階建 南西1989年16戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で29.6%上昇、札幌市西区では18.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は札幌市西区の平均と比較して72.1%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
32.4万円/㎡
前年比+29.6%
札幌市西区
22.9万円/㎡
前年比-18.7%

マンション概要

マンション名ダイアパレス琴似第2
所在地北海道札幌市西区琴似一条四丁目
交通函館本線琴似駅徒歩2分
築年月1984年
階数6階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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